Mange drømmer om å eie bolig i Spania. Enten du ser etter en leilighet ved stranden, en familievennlig villa eller en investeringseiendom med leieinntekter – Spania tilbyr et stort spekter av muligheter.
Men hvordan fungerer egentlig kjøpsprosessen for utlendinger? Her får du en tydelig trinn-for-trinn oversikt.
- Definer mål og budsjett
- Bestem deg for om kjøpet er for eget bruk, flytting eller investering.
- Sett et realistisk budsjett, inkludert skatter og avgifter (vanligvis +10–13 % av boligprisen).
- Undersøk finansiering – for eksempel lån gjennom DNB Luxembourg eller spanske banker.
- Skaff deg NIE-nummer
Alle utlendinger som kjøper bolig i Spania trenger et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero).
Dette er ditt skatte-ID i Spania og er nødvendig for alle juridiske og finansielle transaksjoner.
Scandicosta hjelper deg med å ordne dette raskt og enkelt.
- Åpne spansk bankkonto
En lokal konto trengs for å betale avgifter, strøm, vann og eventuelt boliglån.
De fleste utlendinger åpner konto med støtte fra vårt team på Costa Blanca / Costa Cálida.
- Finn riktig bolig
- Utforsk ulike områder (Costa Blanca, Costa Cálida) for å finne riktig livsstil og atmosfære.
- Vurder nybygg, brukte boliger eller investeringsprosjekter.
- Hos Scandicosta setter vi sammen personlige boligforslag tilpasset dine behov.
- Reservasjon og depositum
Når du finner drømmeboligen, signerer du en reservasjonskontrakt og betaler et depositum (vanligvis €3 000–€6 000).
Boligen tas da ut av markedet mens advokaten gjennomfører juridisk kontroll.
- Juridisk kontroll
Din advokat (vi samarbeider med pålitelige partnere som Sun Lawyers) vil:
- Sjekke eierskap og eventuelle heftelser.
- Kontrollere byggetillatelser og lisenser.
- Sikre at boligen er fri for juridiske problemer.
- Kjøpskontrakt
- En privat kjøpekontrakt (Contrato de Arras) bekrefter avtalen.
- Vanligvis betales 10 % av kjøpesummen på dette stadiet.
- Alle vilkår og frister settes tydelig i kontrakten.
- Endelig signering hos notarius publicus
- Den endelige skjøten (Escritura) signeres foran en spansk notarius.
- Resten av kjøpesummen betales, og du får nøklene.
- Gratulerer – nå er du den offisielle eieren!
- Registrering og praktiske detaljer
- Boligen registreres i Grunnboken (Registro de la Propiedad).
- Strøm, vann og internett kobles til.
Scandicosta hjelper deg med alle praktiske steg etter kjøpet.
- Nyt ditt nye liv i Spania
Fra det sunne middelhavsklimaet og saltsjøene i Torrevieja, til vakre strender og golfbaner – ditt nye hjem er også en investering i helse og livskvalitet.
✅ Tips: Bruk alltid profesjonelle aktører som forstår både det spanske markedet og internasjonale kunder. Scandicosta er et norskdrevet team med base i Spania – vi hjelper deg gjennom hele prosessen.
📩 Klar til å starte?
Ta kontakt med oss i dag – vi hjelper deg å finne din drømmebolig:
👉 scandicosta.no
Comments are closed