Definer mål og budsjett

Bestem først om du kjøper bolig til eget bruk, feriebolig, flytting eller investering.

• Sett et realistisk budsjett, inkludert skatter og avgifter.

• Undersøk finansieringsmuligheter dersom du trenger boliglån i Spania.

Skaff deg NIE-nummer

Alle utlendinger som kjøper bolig i Spania trenger et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Dette er ditt skatte-ID-nummer i Spania og er nødvendig for juridiske og økonomiske transaksjoner.

ScandiCosta kan hjelpe deg med å forstå prosessen og hva som må være på plass før boligkjøpet.

Åpne spansk bankkonto

En lokal bankkonto gjør det enklere å betale avgifter, strøm, vann, felleskostnader og eventuelle lånebetalinger.

Mange utenlandske kjøpere åpner konto i en spansk bank som en del av kjøpsprosessen.

Finn riktig bolig

Valg av område og boligtype avhenger av hvordan du planlegger å bruke boligen.

• Sammenlign ulike områder på Costa Blanca og Costa Cálida.

• Vurder nybygg, bruktbolig eller investeringseiendom.

• ScandiCosta hjelper deg med å finne boliger som passer budsjett, ønsker og behov.

Reservasjon og depositum

Når du har funnet riktig bolig, signeres normalt en reservasjonsavtale og det betales et depositum. Boligen tas da vanligvis av markedet mens dokumentasjon og juridiske forhold blir kontrollert.

Juridisk kontroll

Før kjøpet gjennomføres bør eiendommen kontrolleres juridisk.

En advokat eller juridisk partner kan blant annet:

• kontrollere hvem som eier eiendommen

• kontrollere gjeld og heftelser

• kontrollere byggetillatelser og dokumentasjon

• sikre at det ikke finnes juridiske problemer knyttet til boligen

ScandiCosta samarbeider med Sun Lawyers for juridisk bistand ved boligkjøp i Spania.

Kjøpekontrakt i Spania

Når den juridiske kontrollen er gjennomført, signeres kjøpekontrakten. Avtalen beskriver blant annet kjøpesum, betalingsplan, frister og vilkår for gjennomføringen.

Signering hos notarius og overtakelse

Den endelige handelen gjennomføres normalt hos en spansk notarius. Her signeres skjøtet (Escritura), restbeløpet betales og kjøper overtar boligen.

Etter gjennomføringen registreres eierskapet i det spanske eiendomsregisteret.

Registrering og praktiske detaljer etter boligkjøpet

Etter overtakelsen må blant annet strøm, vann, felleskostnader og eventuelle lokale skatter registreres på ny eier.

ScandiCosta kan hjelpe deg videre også etter at kjøpet er gjennomført.

Nybygg eller bruktbolig – hva bør du velge?

Nybygg og bruktbolig har ulike fordeler. Nybygg gir moderne standard, energieffektive løsninger og ofte fellesområder som basseng og grøntarealer. Bruktbolig kan være rimeligere, ligge i etablerte områder og være klar for innflytting med en gang.

Hva som passer best avhenger av budsjett, ønsket område og hvordan boligen skal brukes.

Hvor i Spania bør nordmenn kjøpe bolig?

Costa Blanca og Costa Cálida er populære blant norske boligkjøpere på grunn av klima, strender, infrastruktur og et stort utvalg av boliger.

Populære områder inkluderer Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, Torre de la Horadada, San Pedro del Pinatar og Lo Pagán.